9CaKrnJlXlu作者：朱稳坦china.huanqiu.comarticle广东韶关官员买农田建别墅 每栋价值百万元/e3pmh1nnq/e3pmtdr7f<article><section data-type="rtext"><p>近日，在广东发展论坛等网络上，有一篇帖文受关注度颇高。文章介绍，在广东省韶关市浈江区十里亭镇良村，有一批豪华别墅，其主人是韶关浈江区、新丰县等县区领导干部。而这些别墅在修建过程中，使用了一些特殊手段，巧妙地规避了违规。</p><p>为了解事实真相，南方农村报记者两赴浈江展开详细调查。</p><p><em data-scene="strong">别墅群入良村</em></p><p><em data-scene="strong"></em>4月16日，记者来到位于良村火冲村小组一座山上的一片别墅群。这些别墅都是两层半建筑，规格造型几乎一致，只是外墙颜色稍有不同。每座都用铁栏杆围住一块面积近一亩的土地，修建园林，种植芳草花木，有些花园内还建有水池凉亭。</p><p>别墅群首期的8栋建筑顺着山势，分居一条水泥路的东西两边，气势非凡。山顶的西面还有四块地，两栋别墅的框架已经做好。几个工人正在里面装电线、铺水管、装水泵。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>记者在一张由十里亭供电所绘制的《韶关供电局电费公布表》上发现，用电地址为韶关市十里亭镇良村金碧园新村1至11号的用户均为外村人，而浈江区、新丰县等县区领导的名字赫然在列。</p><p>随后，记者在韶关市国土局的网站上查询这几人的信息。电表上显示的这11户都办理了国有土地使用证。其中8户2004年就办好了，他们土地使用证上显示的房屋占地面积只有135平方米。其余的户主分别于2008年和2009年办好，共有76户人拥有“金碧园新村”的土地使用证。</p><p><em data-scene="strong">变换手法卖农地</em></p><p>金碧园新村迄今还有几块地皮在销售。一位负责销售该地皮的人姓江，自称为十里亭镇政府城乡规划办的工作人员，帮村委会卖地，“只是充当中介的角色。”</p><p>江称这些地全都是合法的，“土地证已经办下来了。”他解释说，这块地是打着安置拆迁户的旗号将集体农用地转成了国有建设用地，挂在被碧桂园征地的失地居民名下，“不算违法，但确实有些地方不规范。”</p><p>江先生说，如果要买，直接交了买地的钱，去国土局交五六千元的过户费，“土地就是你的了”。然后就可以报建、验收、起屋，办理房产证，这就成私人住宅了。</p><p>“在当地起屋很便宜，框架结构的一般在500元一平方左右，一栋房子不到20万元就可以建好，再搞10几万装修就非常漂亮了。”谈话中可以看出，此人对建房的程序、价格非常熟悉，“一套别墅100万，还有那么大的花园，你说值不值？”</p><p>5月15日，记者在韶关市国土局见到了土地资源科的侯科长。侯科长是从浈江分局调过来的，对自己经手的金碧园新村已建的8栋别墅比较熟悉。</p><p>“2004年以前管理比较松，之后国家明令禁止城镇居民在农村买地。”侯科长说，国土局办证认两样东西：土地来源和规划！当时这8栋别墅的户主拿着向村委会买地的收据和规划局的批文，就在国土局办理了国有土地使用证。“2004年之前办的这些手续都是合法的。这之后，以安置地名义买卖的程序合不合法，就不敢说了。”</p><p>良村村主任李应龙说，为了增加村委会的经济收入，良村村委会于2003年从火冲村购买了50亩土地，打算卖给别人建房。</p><p>村委会平整土地后，以每平方三四十元的价格出售。2004年，有8块地被集体购买，每平方价格30元左右。“报建、规划、国土等部门都是这8块地的主人在跑，钱也是他们出。”李应龙说，这些人交了土地出让金就在国土局办到了国有土地使用证，具体怎么操作不清楚。</p><p>而有27户购买了土地的人却迟迟办不下土地证，2006年国家出台了不允许城镇居民在农村买地建房的规定，办证更加困难。</p><p>付了钱的人找到李应龙，要求解决这一问题。当时，刚好碧桂园项目要在良村征用8000多亩土地，工作难度很大，征地价格难以协商。李应龙便提出国土部门要“搞定”这50亩地的土地证，以此作为征地条件之一。结果，这27户人便和碧桂园征地的拆迁户一样，拿到了国有土地使用证。</p><p>其实早在1999年，《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》就明确规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。</p><p>显然，为避免违规，这8栋别墅的户主经过了规划和国土部门，名正言顺地把农用地变成了国有建设用地，办下了国有土地使用证。后来借着碧桂园征地的东风，其余土地以安置拆迁户的名义也办理了国有土地使用证，整个“金碧园新村”的土地便披上了合法的外衣。</p></section></article>1242858180000责编：佚名红网124285818000011[]{"email":"anonymous@huanqiu.com","name":"佚名"}