9CaKrnJXX5t china.huanqiu.comarticle揭秘家家顺林凤辉：地产圈身价百亿的清流/e3pmh1nnq/e3ptmbo7n<article><section data-type="rtext"><p>原标题：家家顺林凤辉：地产圈身价百亿的清流</p><p>林凤辉，1970年出生于湖南株州，1995年毕业于上海同济大学医学院。现任深圳市家家顺控股集团董事长。自1998年弃医从商以来，林凤辉在资本市场和地产楼市双栖，不仅带领团队打造了业务涵盖二手房买卖、房屋租赁、新房代理、资产管理等领域的家家顺控股集团商业王国，也通过自己在资本市场的运筹帷幄让个人身价不断升值至近百亿。</p><p>然而有着深圳房地产经纪行业风云人物奖，深圳房地产经纪行业领军人物、深圳二手楼市年度风云人物等奖项荣誉等身的林凤辉，在热闹嘈杂的地产圈的却是一个十足的低调派，“朴素、低调、不摆架子、没有腕儿”是近距离接触过他的员工给他的一致评价。</p><p>大隐隐于市，享受喧嚣中的低调宁静</p><p>与爱好镁光灯下光芒万丈的其他地产公司的老总们相比，林凤辉更享受在喧嚣世界中运筹帷幄做战略的安静。自家家顺成立以来，他就定下了“三不一隐”的规矩：不对外应酬、不接受任何采访、不亲自领奖，过安静、朴实的隐士生活。这些年来林凤辉一直过着这种“大隐隐于市”的生活，对外所有的应酬一概不参与，全权交给自己的职业经理人团队处理，他自己则把时间花在思考家家顺未来发展方向、战略规划中。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>林凤辉的这种看似“甩袖子不管”的“三不一隐”其实是他培养员工的一种良苦用心，因为林凤辉的不对外应酬，从而给了员工更多的锻炼和试错的机会，让员工成长的更快。在他的悉心培养下，家家顺已经有了一支精干、务实、执行力强的年轻职业经理人团队。虽然他很少参与公司日常的管理，但家家顺从上到下的运营都是有条不紊。</p><p>与他喜好宁静的性格一脉相承的是林凤辉对员工之间简单、真诚的人际交往的提倡，林凤辉反对送礼、攀比、贿赂等不良风气，因此家家顺员工之间关系都很简单没有勾心斗角，工作氛围也很轻松，不存在什么职场政治。这份沉甸甸的文化成果是林凤辉个人唯物的价值观念、丰富的专业知识、优秀的管理才华与良好的人格魅力的体现，而这也为他打造家家顺 阳光透明的“公众公司”大平台打下了坚实的基础。</p><p>自己节俭，对员工很大方</p><p>在跟了他十多年的老员工眼里，林凤辉从不铺张浪费，生活节俭近乎苛刻。每月一次的高层会议，林凤辉也是吃最简单的盒饭，从不搞特殊。穿的衣服也很平民，都是普通几百元的T袖，鞋子也是那种两三百元的布鞋，他觉得鞋子舒适、合脚就行，在他身上你找不到任何奢侈品，他以一种近乎“苦行僧”的简朴、乐观、豁达的生活方式在对己克制方面作出表率。</p><p>然而对待员工林凤辉却非常大方，无论市场好坏，林凤辉每年都会给员工加薪。这几年家家顺经纪人底薪一路飙升：从4000+元/月增长至6000+元/月，提成也由之前的30%~60%上涨至50%~80%。2012年，在林凤辉的倡导下，家家顺推出了职能人员薪酬“三年增一倍，五年增两倍”的薪酬福利政策，4年时间家家顺总部职能员工最高加薪幅度257.56%!2015年，林凤辉为了奖励跟随自己多年并为家家顺的互联网发展做出重大贡献的员工，送了他一辆奔驰，一时间在业内传为美谈。</p><p>林凤辉对员工的关爱更多的体现在日常，一次林凤辉无意间发现总部员工午休都趴在桌上睡，非常不健康，于是他特意叮嘱资产部门为每名员工订购午休床，以保障员工在健康、舒适中得到充分休息;因为一线经纪人经常需要打电话和上网，林凤辉斥巨资为员工配备9000多部苹果、华为、HTC等高端智能手机，并公费补贴员工164--499元/月话费;逢年过节，他还会为员工发送节日大礼包，从礼物的挑选到发放事无巨细他都会亲自过问，对员工好始终是他心里头最为重要的事情之一。“林凤辉”式独居特色的薪酬体系，在行业颇具竞争优势，家家顺也连续两年荣获“最佳雇主”称号。</p><p>每天工作16小时以上的工作狂</p><p>林凤辉经常叮嘱员工要高效工作、减少加班、注意健康、避免熬夜，为此他还针对总部职能员工经常加班的现象发起过“向太阳行动”，督促大家上班期间高效完成工作，争取每天下班的时候都可以看到太阳。</p><p>然而他自己却是经常熬夜的工作狂。在林凤辉的作息时间表里，工作到凌晨两三点是常有的事情。这也源于他多年来养成的职业习惯，10多年来，林凤辉每天工作的时间基本都是在16小时以上，不仅要做好资本市场的运筹帷幄，还需掌舵家家顺，研究市场，做战略规划，需要异于常人的精力，两份事业只能一而再再而三的压缩他的睡眠时间。他曾感慨说“每天都忙忙碌碌，即使不睡觉也忙不完，只能避轻就重、弃小取大、舍难求易……人生就是选择，选择不对，努力白费!” 即便如此加班，他给人的感觉总是精力充沛，思维清晰，不见疲倦。</p><p>而跟随他多年的老员工说，家家顺虽然发展非常稳健，但是林凤辉却时刻都心存危机感。他经常告诫大家说：一家企业最危险的时候不是它身处弱小或者谷底，因为这一阶段大家都很小心，避免犯错误，往往在企业壮大之后，危险随之而来。做企业如逆水行舟，不进则退，我们越是顺境越要如履薄冰!</p><p>正是因为林凤辉的这种时刻心存危机的意识，使得家家顺在短短8年时间发展成为珠三角地区龙头中介，而在8年里家家顺形成的低调、好服务的风格也成为了行业的一股清流。</p></section></article>1475927460000责编：langwanbin<a href="http://house.southcn.com/fcgd/content/2016-10/08/content_157082186.htm" >南方网</a>147592746000011[]{"email":"langwanbin@huanqiu.com","name":"langwanbin"}