4CsDn918v7g china.huanqiu.comarticle一季度上海写字楼复苏初显 外资看好中国商业地产发展前景/e3pmh1nnq/e7tl4e309<article><section data-type="rtext"><p><em data-scene="strong">央视网消息：</em> 零售商业热度恢复的同时，上海写字楼及商业园区也显现出复苏迹象，核心区域写字楼出租率增长明显，垂询、带看量也显著增加。 </p><p>在上海西虹桥的一个20万方商业园区，负责人正在沙盘前向记者介绍招商情况，由于紧邻国家会展中心，随着今年上海会展经济复苏，相关企业数量已占到10%，目前园区整体招商率达到80%以上。 </p><p><em data-scene="strong">某商业地产资管公司董事长 吴天凯：</em> 二期项目从今年3月份开始已经有陆续的带看和出租率的提升，跟去年相比我们已经提升了20%的出租率。目前的租金水平较去年已提升了5%的幅度，也正进一步证明了目前市场回暖的现象。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/125dd55bcce9de889162004834ffc2a6.jpg?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>据悉，今年一季度，上海共有三个新交付写字楼项目，在其中一个新项目，记者看到各楼层入驻企业都在紧锣密鼓装修中。负责人表示，依托区位优势叠加经济复苏，招商情况十分顺利。 </p><p>同时，作为新加坡外资企业，负责人也表示今年以来中国市场复苏明显，一季度写字楼带看量已恢复至2019年水平，外资对于国内商业地产投资更有信心。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/9d3e3303b83f9935ce5bbd3403bf45d9.jpg?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><em data-scene="strong">某外资企业商业管理首席执行官 杨钦富：</em> 消费者有信心出来消费，品牌也有信心多开店，我们从开发商、从运营方的角度也有信心再去拓展新的项目。 </p><p>分析人士表示，一季度上海写字楼租赁市场较前两个季度回暖明显，其中甲级写字楼表现较好。租金方面，在整体供应量增加的背景下，租金较为坚挺，一季度上海写字楼租金跌幅明显收窄。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/fa85c29e2cf369f6b48d68f77d73d110.jpg?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><em data-scene="strong">某商业地产咨询公司华东区研究部主管 陆燕：</em> 我们预期整体的市场可以迎来一个真正意义上的全面复苏和反弹，会是在今年的下半年，各项指标都会有很明显的回升和提振。</p></section></article>1683941574324责编：樊羽玮<a href="https://news.cctv.com/2023/05/12/ARTIGg5ej5firjTZD4IjRe14230512.shtml" >央视网</a>168394157432411[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/f2ef7eeac63b9cd8d78ca59deb3acdd8.jpg{"email":"fanyuwei@huanqiu.com","name":"樊羽玮"}