济南中央商务区投资环境介绍

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<article><section data-type="rtext"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/9d40d880bcd59e98955ca715c32a1759u5.jpg?imageView2/2/w/1260" />一、济南中央商务区概况 济南中央商务区（以下简称“济南CBD”）是济南市委、市政府立足建设新时代社会主义现代化强省会大局，举全市之力打造的区域性经济中心、金融中心，是集中展示山东经济文化强省实力和现代化、国际化形象的标志性区域。中央商务区以“强势崛起、全省领跑”为目标，以“两核、一芯、一辅”为产业定位，以“金融+”和“新总部经济”为产业双核，以创新、创业、创意为发展内芯，以现代商务服务业为辅助配套，着力构建国际化金融商务生态圈。经过多年来的建设发展，济南CBD正逐渐成为立足济南、服务全省、辐射黄河中下游的总部经济和金融机构聚集区，成为引领“强省会”建设的重要增长极和济南最具潜力和活力的都市新地标。 济南CBD处于历下区“一轴、三区、多园”城市发展新格局的中心区域，整体规划8.9平方公里（北起工业南路，南至经十路，东起奥体中路，西至二环东路），核心区面积3.2平方公里（北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路），核心区规划建筑面积1000万平方米，地上800万平方米，地下200万平方米，规划建设商务楼宇92栋，其中，百米以上商务楼宇62栋，200米以上商务楼宇13栋。 二、济南中央商务区投资优势 （一）济南CBD是人文底蕴深厚的现代之城 济南CBD所在的历下区，因舜帝耕于历山之下的传说而得名，自古就有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，是世界上独一无二的冷泉生态宜居区，佛教名山的千佛山、天下第一泉的趵突泉，中国第一泉水湖的大明湖，“三大名胜”闻名遐迩。浓缩济南2600年建城史的明府城，是济南城市历史遗存最集中、泉城特色最丰富、文化积淀最深厚的区域，状元府、题壁堂、关帝庙等历史古迹沉淀着历下卓尔不群的文化气质，芙蓉街、曲水亭等历史街区绘就出“家家泉水、户户垂杨”的风情画卷，吸引了无数文人墨客在此流连。诗圣杜甫在历下亭写下了“海右此亭古，济南名士多”的千古佳句，李白、苏轼、李清照、辛弃疾、老舍、季羡林等都曾在此生活游历或求学为官，为成长于此的济南CBD平添了无限人文气息。 
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 济南CBD坚持“高起点规划、高标准建设、高品质运营”，由麦肯锡进行产业规划，确立了“两核、一芯、一辅”的产业定位；由美国SOM公司进行城市规划，从元代画家赵孟頫的《鹊华秋色图》中汲取灵感，提取代表济南的五大标志性元素，打造“山、泉、湖、河、城”五大超高层地标建筑。五大超高层分别由绿地、华润、复星、平安、中信五家500强企业开发建设并自持运营，其中华润、平安、绿地三栋超高层已先后封顶，即将投入使用，其余两栋超高层也在加速崛起。济南CBD最早投入使用的中国人寿大厦，是济南首个获得LEED（O+M）铂金级和BREEAM IN-USE五星双认证的商务楼宇，同时获得中国建设工程鲁班奖，是CBD打造现代化、品质化、生态化商务楼宇的代表，在建设品质、技术应用、绿色环保、管理运营等方面发挥了引领示范作用。 （二）济南CBD是战略交汇叠加的金融之城 济南CBD是黄河流域生态保护和高质量发展、中国（山东）自由贸易试验区、全国科创金融改革试验区三大国家战略交汇叠加之地。 在黄河流域生态保护和高质量发展国家战略的加持下，济南CBD作为举全市之力打造的区域性经济中心、金融中心，影响力逐步走出山东，对黄河中下游地区的辐射带动作用日益增强。在2022年中国国际服务贸易交易会期间举行的中国楼宇经济北京论坛上，济南CBD入选“中国商务区综合竞争力20强”，列第13位，在北方地区仅次于北京、天津。 2019年8月，济南CBD被整体划入中国（山东）自由贸易试验区济南片区。济南CBD充分发挥自贸试验区政策优势、开放优势，持续加大制度创新力度，研究制定《中国（山东）自贸试验区济南片区历下区块三年行动计划》，三年行动计划实施以来，已探索实施制度创新举措78项，其中省级以上制度创新举措24项，市级以上制度创新举措62项。获得国家复制推广案例1项，省级复制推广案例2项，市级复制推广案例2项，有效发挥了先行先试、示范引领、服务国家战略和区域发展的作用。 2021年11月，济南获批成为全国首个科创金融改革试验区。济南CBD作为核心承载区，紧紧围绕“金融+”和“新总部经济”的产业定位，重点招引500强企业总部、行业领军企业和各类金融机构，完善金融生态链，CBD片区已入驻各类企业6500余家，其中包括恒丰银行、齐鲁银行、和泰人寿3家法人金融机构全国总部，中国人寿、华为等18家世界500强企业，中国银行山东分行等40余家省级金融机构。济南CBD在核心位置打造了21万平方米的科创金融大厦，聚焦金融服务“双创”主题，引入上交所、深交所、北交所等资本市场服务山东基地，与人民银行济南分行、齐鲁银行科创支行、恒丰银行博士后团队、通汇资本“供应链票据平台”等专业机构加强合作，共同开展金融组织创新、技术创新、服务创新，努力为全市、全省提供可复制、可推广的科创金融改革成功范例。 （三）济南CBD是助力企业发展的理想之城 CBD发展有沃土。作为省会的政治、经济、文化和旅游中心，CBD所在的历下区资源富集，要素支撑强劲。省人大、省政府、省政协等80%的省直机关，市委、市政府等90%的市直机关聚集历下；有山东大学、山东师范大学等21所高校，省立医院、齐鲁医院、省中医、千佛山医院等11家三甲医院，山东大厦、喜来登、香格里拉等10余家高端酒店，省博物馆、省文化馆、省美术馆等公共设施齐备；济南CBD“四线七站”的轨道交通网络，方便快捷，济南到北京仅需1小时22分钟，到上海最快3小时，在济南工作也可以享受到舒适快捷的“双城”生活。 CBD发展有实力。历下区2021年地区生产总值2124亿元，一般公共预算收入168.5亿元，综合实力始终保持在全市首位、全省前列，位居2021年度全国百强区第24位。历下以不足全市1%的土地面积，为强省会建设贡献了五分之一（20%）的GDP、六分之一（16%）的财政收入、五分之一（21%）的社会消费品零售总额和一半（50%）的金融业增加值，服务贸易总额连续五年全市第一，有税收“亿元楼”40座、“月亿楼”3座，领先领跑的优势更加凸显。 CBD发展有服务。在全市率先推出政银合作“2.0”模式，407个行政许可事项实现全流程网办，企业登记注册可现场拿证，树立了全省营商环境的最优品牌。始终同企业保持最密切的联系，不断提高“感知度”。扎实开展“招商服务年”活动，实施清单式、项目化动态跟踪服务，倾听企业心声，提振发展信心，真正将服务落实到企业最需要的地方。始终为广大企业提供最优厚的政策支持，不断提高“精准度”。对优质企业拿出真金白银进行奖励，全面构筑覆盖广泛、靶向精准、扶持有力的政策体系。始终做服务广大企业的“金牌管家”，不断提高“满意度”。大力推广“泉管家”服务模式，为企业提供7×24小时的全方位“保姆式”服务，让广大企业家放心投资、舒心创业、安心发展、暖心生活。 </section></article>

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