9CaKrnJOBXE china.huanqiu.comarticle专家：政府回购民宅无先例 应尽快协调解决方案/e3pmh1nnq/e3pmh1obd<article><section data-type="rtext"><p>【环球时报综合报道】天津大爆炸的后续影响还在蔓延。17日上午，爆炸地区附近多个小区居民挂起“遗失的家园”等请愿条幅聚集在天津港爆炸发布会酒店门口，要求政府回购受损房屋。《环球时报》记者查询资料时并未发现我国有过政府回购民宅的先例，著名房地产专家陈宝存17日在接受记者采访时也表示对此“闻所未闻”。那么，居民要求是否合理？政府又该如何应对？</p><p>陈宝存说，政府在规划、审批等环节有疏忽应负一定责任，但其他环节也有应该由相应部门承担的责任。据我所知环评和消防并不属于政府管辖，不是政府能够完全代表的，更不可能完全解决。天津确实有很大问题，市政府很多事情管不了。就像北京除了通州、平谷、密云、延庆、燕郊等地直接归北京市政府管辖以外，其他都是军队、部委或者中央政府直接管辖。</p><p>陈宝存说，居民可以要求政府牵头组织解决方案，但要求政府回收民宅的做法稍稍有些不妥。既然民宅已经不具备居住条件了，就算政府拿着纳税人的钱回收了最后也只能拆除。考虑到这次天津大爆炸的情况比较特殊，政府应该在积极沟通的基础上，及时商讨出一套切实可行的解决方案。比如可以在码头之外或其他工业用地里重新划分出一部分价格比较便宜的地皮，让开发商和建设商重新盖一批保障房，建造成本大约每平方米2000多元，成本并不高。或者可以与居民协商看能否异地建造，在别的地方另外选址建设小区，标准保持和原来小区一致，哪怕按照原来的老规划也可以。这个成本应该由开发商来承担，政府可以补贴一部分。至于其他方面的损失，陈宝存说，最现实的考虑还是应该由保险机构承担。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员李国庆17日对《环球时报》记者说，2000年以后中国的住房全部实现市场化，过去单位的住房变成个人财产，个人成为业主，政府和居民小区已经脱离关系。政府只有公共服务的职责，在财产权上已经完全市场化了。因此，政府没有职责回购，即便出现质量问题也是市场经济的问题，是开发商的责任。</p><p>李国庆说，天津大爆炸导致居民楼受损的情况政府应当是负有一定责任，但这种责任不是回购责任，而是协调责任。国外每栋居民楼的物业费当中有一笔是专门用于购买住宅楼保险，发生类似这种问题都是通过保险渠道解决。目前据我了解，中国可能没有这种制度，物业费都是用于日常管理的费用，没有像国外那样给整个居民楼入保。在这种情况下，仓库爆炸涉及到维护安全的问题，居民楼已经不能居住，政府应该介入。但是政府不应该回购而是应该去协调事故责任和范围，政府有责任责保证居民居住权利、保障居民周转的过程，帮助居民重新获得新的住宅，这是一个公共事务，这个过程肯定是要由政府来协调。</p><p>《环球时报》记者17日致电天津万科海港城欲询问他们的应对措施和解决方案时，第一次语音提示“您拨打的电话正在通话中”，记者随后数次再拨打该电话时都已无法接通。万科深圳总部媒体部的电话也一直无人接听。</p></section></article>1439811360000环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：陈超环球时报143981136000011["9CaKrnJOBW8","9CaKrnJOBVw","9CaKrnJOBRF","9CaKrnJOBRh","9CaKrnJOBGR"]{"email":"chenchao@huanqiu.com","name":"陈超"}