9CaKrnJn9e5作者：贺超china.huanqiu.comarticle外媒评78家央企被勒令退出地产：姿态大过实质/e3pmh1nnq/e3pmtdr7f<article><section data-type="rtext"><p>环球网3月19日消息 中国国资委18日召开新闻发布会表示，除16家以房地产为主业的央企外，还有78户不以房地产为主业的央企开展了房地产业务，按照国资委要求，这些企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。对于78家央企将退出房地产市场这一表态，英国路透社19日质疑说，国资委这一禁令并非“打蛇打七寸”，而仅仅是一种安抚市场的姿态。</p><p>路透社文章称，资本市场对此反应并不热情或许说明，这只是一种姿态，因为这78户央企在房地产市场份额毕竟有限，此举既不会阻止“地王”的继续产生，也不能解决房地产业“国进民退”的现象。此外，市场对其何时以及如何退出也是莫衷一是，楼市调控前景亦未见明朗。</p><p>路透社引述国信证券房地产资深分析师方焱的话说，国资委的表态短期内或许会让央企拿地有所顾虑，但从长期来看，对另外那16家以房地产为主业的大型地产企业影响很小，而他们一直以来同样是拿地的主力。此外，还有非国资委管辖的部属企业、地方国企等，也都不在此次明确的规范之列。他称，“这对市场影响有限，毕竟这78家企业不是大头(占央企整体房地产业务比例较小)。”</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>方焱表示，国资委的意图很明显，就是安抚市场。近期不少央企凭借着雄厚的资本实力，在土地市场上高价拿地已经引起各方的关注。业内人士担心“国进民退”现象将不利于房地产市场健康发展，而普通居民更关心的则是地价推高房价的问题，但这都没有得到解决。</p><p>除此之外还有业内分析人士表示，央企资源整合将进一步提高行业集中度，而另外16家以地产为主业的央企或因此获益。数据显示，截至2009年，上述16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元人民币，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。</p><p>报道称，自从去年中化方兴以溢价147%拿下热门地块广渠路15号后，央企凭借其雄厚的资本实力在土地市场上动作不断，“国进民退”，“央企推高地价和房价”等说法非常之多。而在今年异常火爆的北京土地市场，地王纪录本周亦在同一天被两度刷新，其背后主角则均为央企。东方证券分析师胡栋亮称：“这种‘顶风作案’的做法在一定程度上进一步刺激了国资委加快政策推进的步伐。”</p><p>中国的高房价问题一直是各界关切的焦点。从去年底以来，中国管理层已发出明确的房市调控信号，并陆续推出包括打击囤地、差别信贷等一系列措施。温家宝总理在两会期间更是强调，“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。”不过，住房和城乡建设部部长姜伟新也承认，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。</p><p>责任编辑：贺超</p></section></article>1268995620000环球网版权作品，未经书面授权，严禁转载或镜像，违者将被追究法律责任。责编：佚名环球网126899562000011[]{"email":"anonymous@huanqiu.com","name":"佚名"}