9CaKrnJn7p0作者：朱稳坦china.huanqiu.comarticle政协委员厉以宁：将土地出让给房子售价最低者/e3pmh1nnq/e3pmtdr7f<article><section data-type="rtext"><p>“房价”一词成为2010年两会使用频率最高的词汇，不仅是代表、委员关注的焦点，也是媒体提问最多的问题。本刊记者与代表、委员一起，从征收物业税、建设保障性住房、改革土地出让制度等层面寻求破解“蜗居”路径。</p><p><em data-scene="strong">破解蜗居</em></p><p>《中国经济周刊》记者 侯隽 | 两会现场报道</p><p>3月5日，温家宝总理在政府工作报告中指出：“要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。今年将抑制土地价格过快上涨。”</p><p><em data-scene="strong">物业税何时征？</em></p><p>在国务院向人大提交的政府工作报告和预算报告草案中，虽然此前热议的物业税相关表述并未列入其中，但这依然没有影响到代表和委员们讨论的热情，尤其成为全国政协经济组辩论的核心话题之一，甚至被几位委员比喻为“达摩克利斯之剑”。</p><p><em data-scene="strong">全国政协委员、清华大学教授李稻葵：</em></p><p><em data-scene="strong">“物业税推出时机已到”</em></p><p><em data-scene="strong"></em>虽然物业税推出时机已经到了，但是不能简单地把物业税当作抑制房价的工具，更重要的是要研究一个机制，让业主和地方政府形成一个良性互动，让地方政府提供更好的公共服务，促进地方公共服务的改革。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>物业税开征对抑制房价有一定帮助，但不能把所有的希望都寄托在物业税上，必须要改革推动高房价背后的制度弊病，而不仅仅是政策调控，从根本上为高房价解困。从国外的经验来看，物业税的主要目的不是抵制房价，它的主要目的是地方政府和居民的良性互动，是为了让地方政府有更多资金提高公共服务。</p><p><em data-scene="strong">全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康：</em></p><p><em data-scene="strong">“给政府带来稳定的不动产税收”</em></p><p><em data-scene="strong"></em>中国开征物业税既可以给地方政府带来稳定的不动产税收，还可抑制房地产投机，至少不会出现房价飙升的局面。目前是推行物业税改革一个很好的“时间窗口”。这一改革，首先能抑制日益严重的房地产投资和投机行为，同时将“流转领域”的收费变为“保有领域”的税收即，由过去卖地的一次性收入转变为保有的长期性收入，是一举两得的改革举措。</p><p><em data-scene="strong">全国政协委员、大连万达集团董事长王健林：</em></p><p><em data-scene="strong">“税负最终转嫁到消费者身上”</em></p><p>在供需关系没有改变的前提下，所有增加的税负最终都将转嫁到消费者身上，房价并不会降低，炒房也不会得到遏制。</p></section></article>1268423340000责编：佚名中国经济周刊126842334000011[]{"email":"anonymous@huanqiu.com","name":"佚名"}