楼市优惠政策是否终止专家:中央经济工作会议定

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<article><section data-type="rtext"><img src="//himg2.huanqiucdn.cn/attachment/091111/1fc494e0ab.jpg?imageView2/2/w/1260" data-alt="\"/>国家先后出台包括首套住房贷款利率七折，二手房契税、营业税减免，等救市政策，的有效期接近尾声，明年是否还会继续执行？会不会终止？都还没有定论，但一部分购房者已开始提前行动，想搭上房产优惠政策的末班车，房产中心人满为患，过道上和各个窗口都挤满了人，连房产中介的业务员也穿梭在看房路上。<img src=">中国房地产协会的副会长顾云昌称，今年十二月份的中央经济工作会议肯定会对当前的中国房地产总体发展态势作出一种结论性的分析，只有看中央如何判断，才能决定房地产政策的取向，他个人认为，保持现在的状态比较好。今天公布了10月份的经济数据，CPI虽然环比保持了上升，但同比仍然下降0.5%。和仍处于负值的CPI相比，房价上涨的脚步要快得多，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨3.9%，特别是新建住房销售价格更是同比上涨了4.0%。房价连续8个月上涨也使得有关房地产优惠政策是否延续的争论不断加剧。去年年底，为了刺激楼市需求，国家先后出台包括首套住房贷款利率七折，二手房契税、营业税减免，等救市政策，现在这些政策的有效期接近尾声，明年是否还会继续执行？会不会终止？而今天传出的建行取消房贷利率7折优惠的消息更是放大了这样的担忧。那么市场会对这样的担忧做出什么样的反应呢？先来看看记者在北京的调查。部分购房者开始提前行动，楼市再现火爆场景为了了解过户的实际情况，记者采用了隐蔽拍摄的方式。在朝阳区房产交易中心记者看到，整个大厅到处都是排队等待过户和办证的购房者。几排座椅已经坐满了人，过道上和各个窗口都挤满了人。有的人从早上5点就起来排号，在长时间的等待中，甚至都睡着了。由于怕错过号，有的人到了吃饭时就随便买点盒饭打发，记者了解到，最近几周来，这里都是人山人海。“我现在拿号的话，要等到什么时候才能办？”朝阳区房产交易中心工作人员：“两三个小时。”在下午两点钟，记者排队拿到号的时候，已经到了1500多号。工作人员现在每天都会加班到晚上。所以这里每天差不多办理办理2000套过户手续。朝阳区房产交易中心工作人员：“只要拿到号，等到多晚都会办理完。”2008年12月，国务院在全国层面上出台了房产信贷新政，将首付比例降至20%，利率打七折，并对二手房交易的营业税也进行了大幅调整，比如原来超过5年免征改为超过2年即免征。迄今为止，明年各类优惠政策是否继续执行，从中央政府层面仍无明确的信息透露出来。但是，由于市场对政策变化的普遍预期，从11月初开始，市场出现了非常活跃的行情。这是一位购房者11月9号用手机拍摄到的画面。当时他在北三环马甸桥附近的阳光丽景小区看房，虽然画质不清晰，但是我们还是可以清楚的看到，狭窄的过道里挤满了人。他们都是购房者，房间里已经有一批购房者在看，他们只好等在外面。不过从他们执着的等待可以看出来，他们非常期望买到这套房子。链家地产阳光丽景店的赵经理，就是那天带客户看房的经纪人之一，见到如此火爆的情景，他也感到相当意外。链家地产阳光丽景店经理赵先国：“买房人大概有30人左右，加上我们中介公司的人，有50人，全在一块，一套房子一百零几平米，站的地都没有这么一个火爆。”记者：“这个情况多见吗？”赵先国：“很少见，我干中介也3、4年了，第一次见到这么多人。”记者了解到，阳光·丽景位于北三环马甸桥东南角，邻近中轴路和黄寺大街，小区在绿化，配套设施等方面，都有不错的口碑。不过出现这种火爆的场面，连卖家自己也觉得非常吃惊。赵先国：“起初在中介挂的价格是335万，卖家后来就说，如果有人出360万我就卖，那天当场就有两个客户给增长到360万元。”结果，这套众人争购的房子，最后竟然还是没有卖出去。</section></article>

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