9CaKrnJmDKw china.huanqiu.comarticle房贷优惠政策取消可能性增大 三方面因素有影响/e3pmh1nnq/e3pmtdr7f<article><section data-type="rtext"><p>中新网11月12日电(胡俊英) 近日，一则关于“湖南吉林不取消房待优惠”的报道引发了各大媒体的广为关注，而关于房贷优惠是否继续的传闻更是炒得沸沸扬扬，房贷优惠政策面临拐点。对房贷优惠的各种猜测一切都缘于中央不做任何表态，使得楼市蒙上了一层面纱，让购房者看得云里雾里，但实际情况并不是像媒体报道地那么混乱，从中央出台政策的初衷以及执行的效果中不难看出一些端倪：中央取消房贷优惠可能性很大。</p><p>住建部政策研究中心副主任王珏林曾表示,鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势,去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。也有专家认为中央取消的同时会给地方留有余地，而不是一刀卡死。</p><p><em data-scene="strong">宏观经济已经复苏“保8”已成定局</em></p><p>去年，受金融危机影响，我国房地产市场一片萧条，在“保增长、扩内需”的大背景下，中央下发了 “一揽子救市政策”，其中包括不少涉及房地产的优惠政策，随后各级地方政府也纷纷跟进出台了各种鼓励政策，时间截止日期为2009年12月31日。受此利好影响，09年我国房地产一路直上，稳坐带动经济的第一把交椅。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>记得2008年底，各方对于2009年全年GDP“保8”的目标实现难度较大。然而根据国家统计局公布的数据显示，今年前三季度我国GDP同比增长7.7%，其中第三季度增长8.9%，全年“保8”已无悬念。内需对经济增长的拉动作用明显增强，特别是投资已成为经济增长的第一引擎。而房地产投资无疑占据了很大一部分，在拉动经济发展上发挥了重头戏的作用。纵观前三个季度的经济数据，远好于去年年底至今年年初的悲观判断。中国经济的全面复苏态势已经得到真实印证。</p><p>有学者分析，我国经济已经开始复苏。北京银行行长严晓燕说，随着各国大规模经济刺激政策，国际金融市场渐趋稳定，全球经济复苏迹象愈发明显。中国在执行积极的财政政策和适度宽松的货币政策之后，目前宏观经济企稳回升态势已经基本形成。</p><p><em data-scene="strong">利好调控效应明显 楼市向好发展</em></p><p>去年，我国楼市量价齐跌，少人问津，房地产交易市场除了观望还是观望，2008年底，国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。伴随着地方政府的积极跟进，房地产宏观调控由抑制向扶持全面转型。中国楼市从今年3月份开始进入上升通道，房价一路上涨，房企从资金链断裂到资金充足频频出手拿地，楼市上演了一场大变身。</p><p>各种优惠政策推出，我国房地产市场发展迅速，据国家发展改革委、国家统计局调查数据显示，我国70大中城市房价从6月份开始同比上涨，同比涨幅保持扩大态势。10月份达到同比增加3.9%，另外，1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%。其中，商品住宅销售面积增长50.1%；可见调控的目标在我国房地产市场发展已经得到了回报。</p><p>可以说，受政策利好，我国房地产市场在09年宏观经济中一枝独秀，表现出强劲增长势头，前10月房地产开发企业本年资金来源44034亿元，同比增长43.4%。资金由短缺转为充足。与此同时，各地房价也出现了大幅上涨，3月份以来，可以说房价又如脱缰野马，一路飞涨，北京10月份房价同比涨近三成，11月将会继续上涨，深圳房价更是前9月上涨了94%，其他城市房价也均出现了创当地历史新高的情况。</p></section></article>1257960660000责编：佚名中国新闻网125796066000011[]{"email":"anonymous@huanqiu.com","name":"佚名"}