9CaKrnJmi8W china.huanqiu.comarticle上海倒覆楼房开发商单方面解除预售合同/e3pmh1nnq/e3pmtdr7f<article><section data-type="rtext"><p><i class="pic-con"><img src="//himg2.huanqiucdn.cn/attachment/090814/730e758581.jpg?imageView2/2/w/1260" data-alt="\"/></i></p><p>莲花河畔景苑7号楼（倒覆楼）已拆除完毕 图片来源:新华网</p><p><i class="pic-con"><img src="></i></p><p>6月29日发生倒覆的7号楼 图片来源:新华网</p><p>【新民网·独家报道】13日，莲花河畔景苑7号楼(倒覆楼)购房者收到了来自梅都公司的一封挂号信——“解除《商品房预售合同》的通知”。梅都公司单方面宣布，7号楼已售房屋预售合同正式解除。购房者面临的选择是：接受开发商提出的处理方案或者提起诉讼。</p><p>通知内容称，“鉴于7号楼已倒覆且不再重建的客观状况，双方所签《预售合同》已无法履行……本公司特此致函通知您，本通知书送达之日，双方所签《预售合同》即告解除”。通知落款日期为2009年8月11日。</p><p>按照通知内容，购房者可在收到解除通知之日起10日内，对开发商之前提出两个方案进行选择，A、B方案分别是“本金+5%违约金/市场差价(按价高者履行)”和“置换莲花河畔其余房源”。</p><p>上海市申房律师事务所主任孙洪林律师表示，按照目前相关法律法规，由于标的物灭失，双方都有权进行预售合同的单方面解除。解除合同之后，如何承担违约责任将根据合同约定条款履行，如果购房者实际损失高出合同约定标准，购房者可选择诉讼或者其它方式进行维权。根据相关法规，起诉时效期为两年。</p><p>梅都公司提供的通知中也列明，“您可以通过司法途径依法维护自身权益”。</p><p>“我们此前向闵行区法院等部门提出的‘证据保全’等要求没有被受理，7号楼还是在重重保护下被迅速清理掉了”，7号楼购房者代表顾先生表示，司法维权的道路要走，但是“前路漫漫”。</p><p>据悉，倒覆楼拆除施工于昨日重启，至今日早上7时左右，“楼尸”被全部拆除完毕。(新民网记者 王晓庆)</p></section></article>1250217120000责编：佚名新民网125021712000011[]{"email":"anonymous@huanqiu.com","name":"佚名"}