9CaKrnJm02Z china.huanqiu.comarticle专家称中国房价高得离谱 总体上涨幅度太大/e3pmh1nnq/e3pmtdr7f<article><section data-type="rtext"><i class="pic-con"><img src="https://t1.huanqiu.cn/88d37f8350f16489448684b08bdc4780.jpg?imageView2/2/w/1260"/></i><p>●降低入市开发门槛提升人气</p><p>●加大投资力度建保障性住房</p><p>●投资性需求减少将抑制房价</p><p>●泡沫在市场长期调整中消化</p><p>5月27日,国务院正式宣布下调商品房资本金比例,普通商品房由35%下调了15个百分点,已经恢复到1996年水平。中央此举意图十分清楚,降低房地产入市开发门槛,提升开发人气,促使房地产尽快回暖。1-4月份,全国城镇固定资产投资增长30.5%,而房地产投资增长仅为4.9%,远没有走出去年低迷状态。近日有媒体民意调查称,有70%被调查者认为,中央此举将推高房价。</p><p>我国房价总体上上涨幅度已经太大,远远超过国际通行标准,超过人民群众承受能力,中央政策意图不在推高房价,市场也未呈现继续上涨行情。截止3月底,全国商品房库存积压增长30.5%,已经被购置待开发的土地高达12亿平方米,市场不缺房,缺的是市,缺的是买方市场,现在中央降低开发门槛,意味相对供大于求的房市市场将被继续注入新房源,实现供需均衡的唯一选择是降低房价。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>其实,房市要重拾涨势,除了消除库存压力使之难以实现,还有更深层次原因:买方市场量能部分被“宣泄”,市场需求扩张的支撑因素已不复存在。</p><p>首先,宏观政策贯彻民生为上理念,加大保障性住房建设力度成为房地产市场重要政策选择。去年,全国保障性安居工程支出181.9亿元,增长114.3%。今年政府工作报告又提出,今后3年要拿出9000亿元政府投资,专门建设保障性住房。北京市在去年经济适用房开发投资、新开工面积同比增长27%和23.8%的基础上,今年拟开工800万平方米保障性住房建设,竣工200万平方米。上海在去年开工400万平方米经济适用房基础上,今年再开工400万平方米。大规模的保障性住房建设,将把相当规模的中低收入家庭的购买需求,从商品房市场分流出去。</p></section></article>1243911300000责编：佚名人民网-人民日报124391130000011[]{"email":"anonymous@huanqiu.com","name":"佚名"}