京沪深楼市反弹 能否持续回暖还有待观察
降价已经成了楼市的“硬道理”。邝飚
北京：期房签约量大增
相比“ 金九银十” 时的低 迷，11月的北京楼市出现回暖迹象，期房签约量出现较大幅度的增长。
来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，11月北京市期房网上签约13721套，与10月相比涨幅达48%。整个11月，有9天的住宅签约总量超过500套。签约峰值出现在11月4日，签约数量达到817套，而在今年9月，日均签约量仅有百套。
据统计，11月北京期房签约平均每套户型面积为96平方米，比10月的95平方米增加了1平方米。11月现房签约住宅1580套，与10月签约住宅1032套相比，上涨幅度较大，环比增加53%。
来自权威部门的数据显示，11月份北京成交的期房商品住宅中政策性住房已经占到一半左右。11月，北京经济适用房、限价房等保障性住房成交套数为7026套，约占总成交量的55%。可以说，北京房地产市场的回暖，很大程度上得益于保障性住房的成交增长。
上海：成交面积猛涨
来自市场研究机构的统计数据显示，上海楼市11月成交量明显回暖，一手商品房成交面积环比上涨逾五成，走出了一波像样的“新政策行情”。
上海佑威房地产研究中心统计显示，11月全市成交一手商品房6201套、717551平方米，相比10月份的459764平方米，成交面积环比增长了56%，比9月份的440065平方米增加了63%；当月商品房成交均价每平方米13700元，环比微涨6.7%。
而中原地产CTM数据亦显示，11月全市二手房成交套数比10月份环比略涨5%，其中大户型房源成交回暖，从中原地产成交统计数据看，三房成交较10月同期增长15%左右。
