9CaKrnJl7aW作者：朱稳坦china.huanqiu.comarticle河南代省长郭庚茂称买房子绝对升值/e3pmh1nnq/e3pmtdr7f<article><section data-type="rtext"><p>对希望改善住房条件，将现有住房“以小换大”的居民来说，又一项最新利好房产新政有望在近期出台，即对首套住房人均建筑面积未达到全省人均住房建筑面积标准、改善自身住房条件的购买者，在购买第二套住房时，我省规定将可以比照首套自住房有关政策执行。</p><p>在昨日举行的全省经济运行工作会议上，省建设厅厅长查敏就我省即将出台的《关于促进全省房地产业平稳健康发展的若干意见（讨论稿）》进行了相关说明。据悉，在全部贯彻落实国家房产“救市”政策基础上，我省建设厅等7部门又研究制定了15条意见，即将发布出台。晚报记者 裴蕾 实习生 李楠</p><p><em data-scene="strong">【新政解读】</em></p><p><em data-scene="strong">从五方面引导房地产投资消费</em></p><p>“受宏观经济形势和消费预期影响，当前我省房地产市场持币观望气氛浓厚，商品房销售呈现加速下滑态势，而且开始从大城市向中小城市和县城传导。”查敏昨日表示，如果房地产市场持续低迷，相关行业都会受到影响。因此，省建设厅、省发改委、省财政厅、省国土资源厅、省国税局、省地税局、人行郑州中心支行等多部门经过研究，联合提出了15条意见，旨在采取切实有效措施，促进全省房地产业健康发展。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>昨日公布的讨论稿中，主要从五个方面引导房地产投资与消费，即关注民生，加大保障性住房力度；降低住房交易税费，促进住房消费；加大金融支持力度，提升融资和消费能力；优化住房供应结构，增加商品住房有效供应；提高政府服务水平，优化市场发展环境等。</p><p><em data-scene="strong">【新政亮点】</em></p><p><em data-scene="strong">鼓励居民住房“以小换大”</em></p><p>与此前已经出台的各项规定不同的是，我省将出台的房产新政鼓励居民改善住房条件。</p><p>查敏昨日特别介绍说，我省计划出台规定，即对首套住房人均建筑面积未达到全省人均住房建筑面积标准、改善自身住房条件的购买者，购买第二套住房时，将可以比照首套自住房有关政策执行，希望以此鼓励居民将现有的住房“以小换大”，实现住房的梯度消费。</p><p><em data-scene="strong">建经适房免交多项费用</em></p><p>严格落实经济适用住房和廉租住房建设有关政策，执行好土地、财政、税收、信贷等方面的优惠政策，免交城市基础实施配套费、人防异地建设费等行政事业性收费和劳保统筹等政府性基金。凡列入年度建设计划、土地供应计划的经济适用住房和廉租住房项目，在办理用地手续时可单列申报，随报随批。</p><p><em data-scene="strong">省辖市可补贴二手房交易营业税</em></p><p>国家此前已经出台规定，即从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房的暂免征收印花税；对个人销售住房的暂免征收土地增值税。</p><p>我省特别规定，各省辖市可对“二手房”交易应交纳的营业税和个人所得税中地方所得部分予以补贴。</p></section></article>1225243800000责编：佚名大河网122524380000011[]{"email":"anonymous@huanqiu.com","name":"佚名"}