9CaKrnJl74o china.huanqiu.comarticle广州一手楼价1年来首破9000 成交萎缩16.5%/e3pmh1nnq/e3pmtdr7f<article><section data-type="rtext"><p>信息时报10月29日报道 广州市国土房管局昨日发布楼市权威报告：继连续3个月成交量保持60万平方米之后，9月广州十区一手住宅成交量再次下滑至51.13万平方米，而且成交均价1年来首次跌破9000元，即8244元/平方米，相当于去年7月份水平。</p><p>市国土房管局表示，今年国庆黄金周，十区新建商品住宅网上签约均价8327元/平方米，相比去年13278元/平方米下降37.3%，真实成交量远不如前两年。预计未来在缺乏交易量支撑情况下，房价可能进一步下滑。</p><p><em data-scene="strong">郊区楼盘降价幅度较高</em></p><p>合富辉煌首席分析师黎文江认为，主要是由于中心城区新盘供应量有所减少，而新增供应量多在郊区，且郊区盘降价幅度较高。满堂红地产龙斌也表示，十区成交量下降因素包括限价房成交量减少等，前3个月成交量中限价房占比例最高达15％，超过10万平方米。其中，金沙洲限价房计入白云区，属于中心城区成交量。</p><p><em data-scene="strong">月均价1年来首破9000元</em></p><p>9月份广州楼价再现量价齐跌，十区一手住宅均价环比下降9.2%，为8244元/平方米，连续1年来同比下降14.9%，相当于回归去年7月份水平。值得关注的是，90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5950元/平方米，环比降3.8％。从区域上看，越秀、荔湾、海珠、天河仍为“万元房”，但黄埔、南沙等地降价很大。南沙均价为3388元/平方米，环比降48.7%，是最大降幅；黄埔均价5634元/平方米，降幅46.3％。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>专家分析，十区均价接近8000元/平方米是比较合理水平，但此次均价下降主要是低价郊区楼盘成交上升引起。根据8月、9月成交面积均大于3500平方米12个典型楼盘备案情况显示，均价上升个盘有3个，下跌的有8个，持平有1个。除富力城花园及富力桃园外，其余各盘波动幅度均在7%以内。</p></section></article>1225222980000责编：佚名广州日报-大洋网122522298000011[]{"email":"anonymous@huanqiu.com","name":"佚名"}