农行撤销新政后首个房贷细则 称还要修改
信息时报记者 袁峰 乔倩倩
利率打七折 贷款63万少付6万息
农行细则重点明确了新政出台前个人住房贷款的利率调整，从明年1月1日起，对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，贷款利率自明年1月1日起自动统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。
按此规定，假设王某今年1月1日购买一套90平方米的住房，总价90万元，首付三成，按揭15年，如果按照等额本息还款计算，截至今年底王某支付利息39257.62元。从明年1月1日起，其贷款利率下调为同期同档次基准利率的0.7倍，那么剩下的14年他可以省下利息6万元。 信息时报记者 田桂丹
去年9.27新政后二套房按揭难享贷款利率七折优惠，业界认为
“放开二次房贷才能拉高成交量”
信息时报讯 (记者 田桂丹 实习生 何莉) 昨日，首份银行房贷新政细则出炉。农行新房贷客户和初次贷款总额30万元以上、执行0.85倍利率的客户，将可享受贷款利率打7折的优惠。但是对于那些去年9·27新政后购入二套房、贷款利率上浮1.1倍的贷款客户，却不能享受此种优惠。
业界认为二次房贷或将放松
满堂红地产龙斌认为，去年9.27房贷新政后对二次房贷的收紧，或将结束。虽然目前农行并未明确说明改善型住房的定义，但银行在放款中预计将偏向于风险的控制，而不是对第二次购房的限制。
改善型自住房的购房者，一般资金实力、财产权等情况都高于首次置业者，因此在风险方面问题不大。再加上银行本身有竞争，所以估计在操作上，将放松对有资金实力的第二套房的房贷。他建议，对于第三套、第四套房的利率，可以相应再做提高。
合富辉煌首席分析师黎文江认为，目前广州楼市的首次置业仅占4成左右，如放开二次房贷才能更好的拉高成交量。
