9CaKrnJl5Ul作者：朱稳坦china.huanqiu.comarticle分析称政府仍有7大措施救房地产市场/e3pmh1nnq/e3pmtdr7f<article><section data-type="rtext"><p><i class="pic-con"><img src="//himg2.huanqiucdn.cn/attachment/081023/f8b45610e7.jpg?imageView2/2/w/1260" data-alt="\"/></i></p><p>东莞购房者关心本地还有什么救市措施。</p><p>前天，财政部公布了三条房地产“救市”政策，这是2005年以来以紧缩为特点的房地产宏观调控政策首次出现了逆转迹象。</p><p>但这还只是调控的开始，新政策中称：“地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策”，这也给各地留下了巨大的想象空间。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>东莞是否会调整其他一手房消费税费，降低一直为二手置业的高昂交易费(如个人所得税、营业税)、缩短冗长的交易周期等，成为东莞购房者所关心的地方救市政策。</p><p>文/记者蒋幸端、潘勤毅</p><p>图/记者王子恒</p><p><em data-scene=">1.年底前再次连续降息</em></p><p>根据：上一轮双率上调周期很长，贷款利率从2004年10月29日开始上调，到2007年12月21日共有9次上调。而存款准备金率从2003年9月21日上调，其后几年间经过19次上调。</p><p>在全球金融危机的威胁下，利率开始下调，有业内人士猜测，中国可能将进入连续降息期。</p><p>分析：东莞合富辉煌市场研究部认为，贷款利率下调降低了企业贷款成本，但贷款利率微调对挽救低迷楼市的作用有限，国内房地产投资约占总投资额的1/4，仅次于制造业，在全球经济发展放慢的环境下，如果政府要保证经济平稳发展，对房地产信贷资金捆绑将有可能放松。</p><p><em data-scene="strong">2.二套房贷新政松绑</em></p><p>根据：“9·27”房贷新政将第二套住房的首付比例提高至40%以上，同时将住房贷款利率提高至基准利率的1.1倍。南京推出的救市政策中，已为“二套房”松绑，二套房人均面积低于南京市平均标准的，第二套房可继续享受第一套房利率标准。</p><p>分析：“将购买第二套房的首付比例降至20%这个有可能，特别是针对90平方米以下的户型。”合富辉煌房地产总经理徐景宏表示。</p></section></article>1224804840000责编：佚名广州日报－大洋网122480484000011[]{"email":"anonymous@huanqiu.com","name":"佚名"}