温州个人合作建房项目可能年内动工
项目投资来自256个股东，最终房屋归属、收益也是他们的，开发商只是代建，没有剥夺中间利润。
赵智强坚称“个人合作建房”目的已基本达到
楼市疲态尽显，救市呼声焦灼，在全国率先拿地的温州“个人合作建房”项目却仍将逆市启动。昨天项目发起人、温州市市场营销协会秘书长赵智强告诉早报记者，定名“理想佳苑”的该项目已获开工必备的土地证、规划用地许可证、建设工程规划许可证，只欠施工许可证，预计年内可动工。他还表示：即使温州房价下跌30%，“理想佳苑”仍具价格优势。
法律上不再是
“个人合作建房”
2006年11月21日，温州市市场营销协会委托温州瑞安正元房产公司，以1.0458亿元竞得“江前三产安置地块”开发权，成为国内首例成功“拿地”的个人合作建房项目，赵智强因此被称为“个人合作建房破冰第一人”。
昨天，赵智强告诉早报记者，项目已获土地证、规划用地许可证、建设工程规划许可证，只差施工许可证。“主要是立项用了好几个月，后面的程序走得还算顺利。”他说，根据设计草案，“理想佳苑”临街将建3幢小高层，其余建6幢多层；按规定，70%的户型为90平方米，其余的110平方米。
“市政府的态度非常明确，按一般商品房开发程序走。”昨天，“代建”开发商——正元房产公司负责人对早报记者说，在法律意义上，所谓“个人合作建房”已不成立，原本作为“会员”的256名出资人现在的身份是“股东”，“运作将严格按商品房开发程序”。
