9CaKrnJl4xo china.huanqiu.comarticle郑州严打小产权房 建房者先断其水电再严处/e3pmh1nnq/e3pmtdr7f<article><section data-type="rtext"><p>通讯员</p><p>马永进</p><p>目前，郑州市的小产权房面积达213万平方米。那么，小产权房买卖是否有效？昨日，小产权房纠纷审判实务研讨会在郑州市中级人民法院召开，与会代表对此也意见不一。郑州市国土资源局张国兴处长说，下一步，他们将结合水、电、房产、建筑、公安、法院等各方，严厉打击违法建设小产权房的行为。</p><p><em data-scene="strong">A</em></p><p><em data-scene="strong">■ 案例</em></p><p><em data-scene="strong">“小产权房”闹上法庭 法院判决解除合同</em></p><p>2003年，郑州市民代某与靳某签订了一份房屋买卖合同，靳某将其位于三官庙南街的一套房子卖给代某。可在办理过户手续时，房管局的工作人员说，房子属农村集体组织开发的“小产权房”，依法不能办理过户手续。</p><p>2007年，靳某找到代某，要求解除合同，返还房屋，但遭到拒绝。代某认为，双方所签合同合法有效，应继续履行。协商不成，靳某将代某告上法庭。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>郑州市中原区人民法院判决，购房合同是双方真实意思表示，但小产权房系集体土地，违反相关政策及法律法规，无法办理产权过户手续，判决解除合同，代某返还房屋。代某不服，提出上诉，郑州市中级人民法院终审维持原判。</p><p>事后，代某又将靳某告上法庭，要求支付因房价升高带来的损失及装修花费共计24万余元。靳某不认可，提起反诉，要求代某支付5年来的租金近4万元。</p><p>郑州市中原区人民法院一审判决，靳某赔偿代某因合同解除所造成的损失近10万元；代某则须支付靳某5年房屋租金2万余元。</p></section></article>1224376380000责编：佚名大河网122437638000011[]{"email":"anonymous@huanqiu.com","name":"佚名"}