八角社区加装电梯即将启用北京老楼装电梯已完成安装46部

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<article><section data-type="rtext">在本报长达8年的持续关注下，作为惠民生的一项重要举措，老楼加装电梯工程今年在市区频传“捷报”。2017年已经过半，有多少电梯已经落成使用或者在建？五花八门的电梯究竟是怎样分类的？对于不同的筹资模式，住建部门又将作何表态？今天（5日），本报记者一一为您进行盘点。数据45部加装电梯已投入使用“自2016年本市启动既有住宅增设电梯试点工作以来，经过各区各部门的共同努力，本市既有住宅增设电梯工作取得进展。”市住建委房屋安全处相关负责人告诉本报记者，截至目前，已完成安装并投入使用电梯45部，包括东城区和平里一区4号楼4单元、海淀区大柳树5号院6单元以及丰台区丰仪家园10栋楼的43个单元。“从本市已完成增设电梯改造的经验看，社区居委会等基层组织居中调解，发挥了至关重要的作用。”该位负责人提到，社区居委会熟悉情况、善于做群众工作，以基层组织为工作枢纽，发动群众，收集反馈意见，调解矛盾，引导协助业主间形成实事求是、因地制宜、互利共赢的改造方案是推进加装电梯的有效办法。进展第46部电梯只等验收除了45部已经投入使用的电梯外，记者同时了解到，还有23部老楼加装的电梯正在施工。其中，石景山八角南路22号楼2单元已完成电梯安装，通过质监局验收后即可交付居民使用。
 <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader>
 事实上，这也是继和平里之后，又一部完成的加装电梯工程，这也是本市老旧楼房加装的第46部电梯。电梯的投资运营商、北京华龄安康公司项目负责人卓宁介绍，今年3月北京晚报率先对租赁式电梯进行了报道，石景山区住建委和社区看到报道后积极与他们取得联系，咨询电梯安装有关事宜。为了解如何做通民意工作，住建部门和社区居委会还专程到租赁式电梯的第一个安装试点——海淀区大柳树5号院“取经”。除了一、二层没有交纳费用不使用外，电梯的实际使用方是2单元3至6层的8户居民。电梯5月开始施工，现在已经顺利完成了地基和地上工程，验收的相关工作也正在有条不紊地进行当中，预计一周左右即可完成验收，然后投入使用。除八角社区外，记者从市住建委了解到，海淀区牡丹园东里3号楼、西城区西黄城根南街一区5号楼、7号楼、9号楼和白云路7号院2号楼3单元、5单元管线改造已经完工，正在进行电梯井道基础施工。朝阳区农光南里1号楼3单元改造实施单位已与居民签订改造合同，近期进行管线改造施工。磨坊南里30号楼1单元管线改造已完成。丰台区莲花池西里军休所7号楼正在进行管线改造招标工作。表态符合条件政府都支持今年2月，海淀区北下关街道大柳树5号院，一栋有近40年历史的老旧楼房，首次尝试了租赁式电梯。“从海淀区大柳树5号院6单元开始，通过‘自愿申请、免费安装、有偿使用’模式开展增设电梯的在本市已完成3部。”该位负责人告诉记者，这种“租赁”模式由社会资本投资，持有电梯产权，依靠向居民收取运行费的方式运营，逐步收回成本赚取利润的方式是一种有益的尝试。“从试点工作一开始我们就支持各种模式，不论采用居民共同筹资模式、单位或集体组织出资模式，还是租赁模式，只要居民能够达成一致意见，符合安全、规划、消防等条件的，政府部门都支持。”据介绍，针对老楼加装电梯，本市未来计划扩大试点范围，积极引导社会资本进入，推动形成加装电梯管理服务的市场化机制。盘点电梯形式如今，老楼加装的电梯制式、技术五花八门，但“万变”不离两大类，即：轿厢式电梯和爬楼机。其中，轿厢式又分成“深基坑标准电梯”和“浅基坑异形电梯”，而后者对技术的要求更高。这两种的代表项目分别是和平里一区4号楼4单元和大柳树5号院6单元。本报报道的丰台区东高地街道采用爬楼机的方式帮助老人上下楼，也吸引了不少关注。爬楼机通常设置在楼道内，报装不需相关部门审批，只要单元内居民全部同意即可安装。相比轿厢式电梯，爬楼机的费用较低。本报2015年初报道的“座椅式”电梯现身东花市小区，这种电梯实际上就是爬楼机的一种。尽管颇受欢迎，但其安全性、是否涉嫌占用消防疏散通道，也让爬楼机受到质疑。记者 赵莹莹 刘琳盘点筹资模式■ 代建租用（租赁式）项目：东城区和平里一区4号楼4单元、海淀区北下关街道大柳树5号院6单元、清河毛纺北社区等。详解：租赁式采用的是阶梯收费方式，楼层越高收费越高，每月从几十元至300多元不等。这种分期付款、化整为零的方式，极大降低了业主前期投入。■ 居民自筹项目：朝阳区农光南路1号楼3单元详解：居民自筹78万元左右，1至6层住户出资0.55万元至10.452万元不等，政府除了补贴24万元，室外管线改造也给予了一定支持。■ 单位或集体组织出资项目：丰台区丰仪家园10栋老楼详解：张仪村电梯改造共投入约3300万元，其中电梯加装费用2000多万元，水电气通信等改线工程约1280万元，全部由村集体支付。在加装外挂电梯的同时，还对老楼外立面及保温层进行了升级。■ 政府投资、住户付费地点：西城区灵境小区3栋楼详情：总投资340万元，全部由区政府投入，后期电梯的维修运营费用由住户承担。</section></article>

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