9CaKrnK1XPN china.huanqiu.comarticle购房,当以自住的名义/e3pmh1nnq/e3pn60p0i一周热评□本刊评论员不断“加辣”的调控措施,不仅从楼市的买方入手,合理限制购房数量;而且还从卖方出发,加以严控,规定领取房产证满两年才能转手交易。而后面一条,是与以往出台的限购限贷措施有着本质上的不同,是针对投机炒房行为的一剂猛药。如果说近日刷爆屏的热播电视剧《人民的名义》上演的是反腐大戏,那么,广州在3月17日、18日、30日相继出台并开始实施的楼市新政,上演的则是反炒房大戏。为何这么说?先来看看受新政影响较大、成交量经常占据广州十一区榜首的增城区楼市行情:经纬行的统计数据显示,3月份增城一手住宅网签量为3056套,日均98套。 3月中,广州限购措施升级,这对于当时尚未“加辣”的增城来说是极大利好,众多刚需客及投资者纷纷涌向增城,直接促使该区一手住宅量价齐升,热门楼盘翡翠绿洲、碧桂园琥珀湾、顺欣花园等楼价涨幅5%-10%。到了4月份,前11天,该区一手住宅网签量为468套,日均43套,相比销售行情火爆的3月,减少一半有多。在二手楼市,新政的影响一样很大:羊城晚报记者统计阳光家缘存量房网签数据得知,4月1日-12日,增城的二手住宅网签量仅为12套,日均网签只有1套。而在3月18日实施新政后的3月19-31日,日均成交量是158宗。日网签量从158宗暴跌至1宗,广州多家地产中介行的一线负责人指出:投资者将二手楼价快速推高两三成,刚需客被迫“离场”或转向观望。要知道,在各大中介行的统计数据中,增城今年的二手房市场,投资客占比高达七八成。说得更准确一些,近期那些在短时间内急剧推高楼价的正是炒房客,而政府此轮新政,逼走炒家、稳定房地产市场的意图非常明确。不断“加辣”的调控措施,不仅从楼市的买方入手,合理限制购房数量;而且还从卖方出发,加以严控,规定领取房产证满两年才能转手交易。而后面一条,是与以往出台的限购限贷措施有着本质上的不同,是针对投机炒房行为的一剂猛药。从“3·17新政”,到升级版的“3·30新政”,广州市政府在着力打击炒房客的同时,有一个目标是十分坚定的,那就是让火热的楼市降温、最终回归到平稳健康的轨道上来。这与去年年底中央经济工作会议明确的“房子是用来住的,不是用来炒的”的定调一脉相承。早在唐朝,杜甫就有“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的呐喊。房子关乎民生,关乎百姓能否安居乐业。从本质上说,居住才是房子的根本属性。一旦偏离了这个属性,过多地强调投资功能,会使买房这一行为衍生众多负面效应,而近期的增城楼市就是其中一个缩影。为了尽快让房子回归到居住属性,此轮政府出手快准狠。快者,新政今天半夜出台,不到一个小时就开始执行;狠者,政策力度大;准者,打蛇打到了炒房者七寸,增城二手楼日网签量暴跌就是佐证。因此,炒家也无需再次尝试挑战政府的底线,过往,他们总是说上有政策下有对策,别忘了,政府也会与时俱进,这一次不就把众多“漏洞”堵得死死了吗?政府的决心非常明显,就是要把炒家击退!大家想买房,以自住的名义,聪明的市场肯定会作出调整,为你奉上合适的房子。 (执笔/陈玉霞)1492165242000责编:千帆羊城晚报149216524200011[]
一周热评□本刊评论员不断“加辣”的调控措施,不仅从楼市的买方入手,合理限制购房数量;而且还从卖方出发,加以严控,规定领取房产证满两年才能转手交易。而后面一条,是与以往出台的限购限贷措施有着本质上的不同,是针对投机炒房行为的一剂猛药。如果说近日刷爆屏的热播电视剧《人民的名义》上演的是反腐大戏,那么,广州在3月17日、18日、30日相继出台并开始实施的楼市新政,上演的则是反炒房大戏。为何这么说?先来看看受新政影响较大、成交量经常占据广州十一区榜首的增城区楼市行情:经纬行的统计数据显示,3月份增城一手住宅网签量为3056套,日均98套。 3月中,广州限购措施升级,这对于当时尚未“加辣”的增城来说是极大利好,众多刚需客及投资者纷纷涌向增城,直接促使该区一手住宅量价齐升,热门楼盘翡翠绿洲、碧桂园琥珀湾、顺欣花园等楼价涨幅5%-10%。到了4月份,前11天,该区一手住宅网签量为468套,日均43套,相比销售行情火爆的3月,减少一半有多。在二手楼市,新政的影响一样很大:羊城晚报记者统计阳光家缘存量房网签数据得知,4月1日-12日,增城的二手住宅网签量仅为12套,日均网签只有1套。而在3月18日实施新政后的3月19-31日,日均成交量是158宗。日网签量从158宗暴跌至1宗,广州多家地产中介行的一线负责人指出:投资者将二手楼价快速推高两三成,刚需客被迫“离场”或转向观望。要知道,在各大中介行的统计数据中,增城今年的二手房市场,投资客占比高达七八成。说得更准确一些,近期那些在短时间内急剧推高楼价的正是炒房客,而政府此轮新政,逼走炒家、稳定房地产市场的意图非常明确。不断“加辣”的调控措施,不仅从楼市的买方入手,合理限制购房数量;而且还从卖方出发,加以严控,规定领取房产证满两年才能转手交易。而后面一条,是与以往出台的限购限贷措施有着本质上的不同,是针对投机炒房行为的一剂猛药。从“3·17新政”,到升级版的“3·30新政”,广州市政府在着力打击炒房客的同时,有一个目标是十分坚定的,那就是让火热的楼市降温、最终回归到平稳健康的轨道上来。这与去年年底中央经济工作会议明确的“房子是用来住的,不是用来炒的”的定调一脉相承。早在唐朝,杜甫就有“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的呐喊。房子关乎民生,关乎百姓能否安居乐业。从本质上说,居住才是房子的根本属性。一旦偏离了这个属性,过多地强调投资功能,会使买房这一行为衍生众多负面效应,而近期的增城楼市就是其中一个缩影。为了尽快让房子回归到居住属性,此轮政府出手快准狠。快者,新政今天半夜出台,不到一个小时就开始执行;狠者,政策力度大;准者,打蛇打到了炒房者七寸,增城二手楼日网签量暴跌就是佐证。因此,炒家也无需再次尝试挑战政府的底线,过往,他们总是说上有政策下有对策,别忘了,政府也会与时俱进,这一次不就把众多“漏洞”堵得死死了吗?政府的决心非常明显,就是要把炒家击退!大家想买房,以自住的名义,聪明的市场肯定会作出调整,为你奉上合适的房子。 (执笔/陈玉霞)