央行:房价总体涨幅仍较高 部分城市涨幅趋缓
http://www.huanqiu.com 来源：新华网 网友评论条进入论坛 2008-02-23 08:03
新华网北京２月２２日电（记者王宇、罗沙）中国人民银行２２日发布的２００７年四季度货币政策执行报告认为，全国房屋销售价格总体涨幅依然较高，但部分城市房价涨幅已出现趋缓迹象。
报告认为，去年以来，在国家各项宏观调控政策的共同作用下，房地产开发投资结构开始优化，全国房屋销售价格总体涨幅依然较高，但部分城市房价涨幅已出现趋缓迹象。
报告称当前房地产开发投资快速增长，开发结构优化。２００７年，全国完成房地产开发投资２．５万亿元，其中，商品住宅完成投资１．８万亿元，增长３２．１％，占开发投资总量的７１．２％，占比较上年增加１个百分点；９０平方米以下住房投资占１６．６％，较年初提高５．２个百分点；经济适用住房完成投资８３３．８亿元，增长１９．７％，占开发投资总量的３．３％。
报告认为房屋销售价格２００７年全年上涨势头依然较猛，但年末出现放缓迹象。２００７年各季，全国房屋销售价格同比分别上涨５．６％、６．３％、８．２％和１０．２％。２００７年１２月份，全国房屋销售价格同比上涨１０．５％，涨幅与１１月份持平，环比上涨０．２％，比１１月份降低０．６个百分点。同时１２月份全国７０个大中城市中已有２２个城市房屋销售价格出现环比负增长。
报告认为，商业性房地产贷款全年持续快速增长，２００７年第四季度增速已明显减缓。数据显示，第四季度新增贷款１８５８亿元，仅为上季度的５０％。其中，房地产开发贷款新增１２２亿元，个人住房贷款新增１５９６亿元，分别仅为上季度的１２．５％和６０％。
对此央行认为，这主要是受到冬季不宜开工、施工等季节因素和实施从紧货币政策等有关政策因素影响。
２００７年，为调整住房供应结构，稳定住房价格，国务院出台了一系列加大国家保障性住房建设、抑制投资性住房需求的政策措施。中国人民银行和中国银行业监督管理委员会共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》和《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对商业银行进一步加强商业性房地产信贷管理提出了明确要求。
