9CaKrnJM5XW china.huanqiu.comarticle新加坡4月两个大型项目已吸引买家购兴 5月新私宅销量跌45.3％/e3pmh1nnq/e3prkassa/e3prkb0dq<article><section data-type="rtext"><p>据新加坡《联合早报》6月16日报道，由于4月有两个大型私宅项目大大地吸引了买家的兴趣，新加坡5月份的新私宅销量因此相形失色，下挫45.3％至638个单位（不包括执行共管公寓）。</p><p>新加坡市区重建局昨天发布了5月份发展商新私宅销售和新私宅推出数据。分析师指出，4月份两个新项目绿盛邨（Botanique@Bartley）和义顺北园公寓（North Park Residences）的反应热烈。两个项目都有吸引人的特点，前者是一个特别的住宅小区，而后者则是混合发展项目。</p><p>5月份发展商售出的新私宅中，大众化私宅仍然领先，卖出469个单位（占73.5％），而中档私宅和高档私宅分别卖出100个（15.7％）和69个单位（10.8％）。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>此外，新加坡市建局的数据显示，5月推出的新私宅，跟4月相比下滑63％至5月份的499个，分别是224个大众化私宅单位、238个中档私宅单位和37个高档私宅单位。</p><p>仲量联行（JLL）指出，5月新私宅销量下跌是因为缺少新的大型私宅项目推出市场的关系。例如，在4月，北园公寓推出的600个单位当中卖出486个单位。若不包括大型公寓的销量，今年4月卖出的单位即减少至681个单位，跟5月的水平差不多。</p><p>同样也把推出的大型公寓的数目去掉，那么今年首四个月每月推出的新私宅平均为498个单位，跟5月推出的新私宅单位不相上下。</p><p>5月份唯一新推出的项目是执行共管公寓（EC）西林苑（Westwood Residences）；该项目自5月30日推出以来，已售出118个单位，中位价是每平方英尺803元。</p><p>欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣表示，今年1月至5月，跟去年同期相比，发展商卖出的新私宅已减少21％至3184个单位，而推出的新私宅也减少29.6％至3091个。</p><p>他认为，这是因为新加坡政府去年减少售地和抑制市场所致。售卖的土地较少，也会影响到今年推出市场的私宅项目，进而影响到新私宅销量。</p><p>展望新私宅接下来表现，博纳集团（PropNex Realty）总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）指出，由于5月较少新单位推出，6月也将因为学校假期而没有主要私宅项目推出，因此预料6月将是新私宅销售淡静的一个月。</p><p>仲量联行东南亚研究部主管蔡炎亮则指出，目前的价格调整，已吸引一些买家回到市场。不过，由于买家仍然受降温措施的影响，加上美国可能加息的因素而保持谨慎态度，因此市场仍未复苏。他认为，每月的需求将维持在500至700个单位之间。</p><p>麦俊荣认为，若政府的房地产政策没有出现大变动，新私宅销量料将保持疲弱。他预测今年全年售出的新私宅单位将介于6500至9000个。</p></section></article>1434423709000责编：千帆<a href="http://www.mofcom.gov.cn/article/i/jyjl/j/201506/20150601013758.shtml" >联合早报</a>143442370900011[]{"email":"qianfan@huanqiu.com","name":"千帆"}